BEYOĞLU TOMTOM’DA KOMPLE SATILIK TİCARİ BİNA | KEPKEP HAN Beyoğlu Tomtom Mahallesi’nin en değerli ve dönüşümünü tamamlamış aksında konumlanan Kepkep Han, lokasyonu, ölçeği ve esnek kullanım yapısı ile yatırımcılar için nadir bulunan bir fırsattır. Yaklaşık 418,5 m² arsa üzerinde, 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı betonarme yapı; her katında ortalama 300–350 m² kullanım alanı ile toplamda yaklaşık 2.000 m² kapalı alana sahiptir. İstiklal Caddesi, Galata ve Karaköy üçgeninde, yoğun yaya trafiğine sahip bu lokasyon; turizm, sanat ve yeme-içme sektörlerinin merkezinde yer almakta olup sürdürülebilir ticari potansiyel sunmaktadır. YATIRIM AVANTAJLARI Prime lokasyon – yüksek talep Nadir büyüklükte parsel ve yapı ölçeği Çok amaçlı kullanım (otel / galeri / restoran / ofis) Yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli Bina mevcut haliyle yenilemeye ve konsept geliştirmeye uygundur. Doğru mimari ve işletme modeli ile yüksek katma değer üretme potansiyeline sahiptir. YATIRIM POTANSİYELİ Bölgedeki ticari gayrimenkuller incelendiğinde: Ortalama birim değer: ~82.000 TL/m²
Tahmini toplam değer: ~170.000.000 TL bandı
Ortalama kira potansiyeli: 1.200.000 – 1.600.000 TL / ay Bu veriler doğrultusunda, mülk doğru konsept ile değerlendirildiğinde hem düzenli nakit akışı hem de uzun vadeli yüksek prim potansiyeli sunmaktadır. TEKNİK DURUM
Betonarme yapı
6 katlı (2 bodrum + zemin + 3 kat)
Yapı performansı: kullanımda sakınca yok
Lokal güçlendirme ile değer artırma imkânı mevcut LOKASYON
İstiklal Caddesi’ne yürüme mesafesi
Galataport, Karaköy ve Galata’ya yakın
Turizm ve kültür aksının merkezinde HEDEF KULLANIM
Butik Otel & Turizm Yatırımı
Sanat Galerisi / Kültür Alanı
Restoran & Konsept Mekan
Kurumsal BİNA SONUÇ Kepkep Han; konumu, ölçeği ve dönüşüm potansiyeli ile yalnızca bir gayrimenkul değil, yüksek getiri odaklı stratejik bir yatırım fırsatıdır. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
