6 Residence · Sarıyer

Evin özellikleri: İstanbulda boğaz sahilde, İstinye yeniköy sınırda denize 3. ev konumunda müstakil , bahçeli , havuzlu ekonomik, akıllı eviniz olsun içinde deprem , tsunami kaygusuz yaşamak istermisiniz. Toplam 5 parselden oluşan arsanın 2 parseli üzerine iki katlı ev ev ve müştemilat ve havuz yapılmış. İlk sahipleri İstanbul Rumları, sonraki sahibi 1950 lerde evi ve müştemilatı beton tuğla malzeme ile restore etmiş. 5 sene önce evi alan şu anki ve üçüncü sahibi de evi ve müştemilatı tam anlamda yenilemiştir . Evin güncel projeleri tarihi kayıtları arşivlerde ve elde mevcuttur. Evin ve müştemilatın arsası yaklaşık 300 m2, 2 katlı evin m2 si çatı arası ile birlikte 350 teraslar ve balkonlarla birlikte yaklaşık 500 m2. Ev 3 ensuite ve salonlar ve mutfak ve kitcinettler olarak tasarlanmıştır. Ev 6 oda 2 salon 3 banyo 1 tuvalet müştemilat stüdyo kitchenette 1 banyolu dur. Müştemilat 30 m2 teraslarla birlikte 50 m2 civarı. Belediyeden kiralanan 3 parsel toplam 100 m2 civarı ödenen kira aylık 3106 tl kadar. Evin zemini granit-kaya oluşumları, bu oluşumların devamı sahilde gözlenebilir. Evin zemini 3 kat mantolanmıştır. Evin duvarları 50 cm eski duvar üstü iki kat iç dış kalın sıva ve iki kat ısı mantotalamadır. Çelik konstrüksiyon güçlendirme yapılmıştır. Isıtma ve soğutma daikin ısı pompası her oda bağımsız ısıtılıp soğutulabilir. Akıllı termostat sistemi mevcuttur. Ekonomiktir. Sıcak su buderus kombi ve 250 litre buderus kazan. Ekonomiktir. Tüm ev için 3 kademeli ultraviyoleli arıtma artı içme suyu için revers osmoz ve akıllı su arıtma sistemi vardır 10 ton su 5 ton jeneratör yakıt tankı mevcuttur. Asansör mevcuttur akıllıdır. Tüm ev için jeneratör Aksa akıllı kumandalı Elektrik sistem kumanda panolar vs A++ akıllı dır. Sauna Havuz, ısı pompası mevsim uzatıcı ısıtmalı akıllıdır Şömine istenirse ısıtmaya büyük ölçüde katkı sağlar. Endüstriyel mutfak ve barbeku Tüm malzeme kablolar borular vitrifiye malzeme vs. A++ Bahçede 8 erik 2 ceviz 2 zeytin 2 dut 2 karayemiş 1 Elma 1 çitlembik 2 kiraz ve diğer ağaçlar manolya zakkum, şakayık, hanımeli mor salkım , çeşitli sarmaşıklar ve diğer çiçek ve bitki türleri mevcuttur. Her sene domates ekilen tarım alanı mevcuttur. Güvenlik kameraları bahçe aydınlatma bahçe prizleri otomatik sulama sistemleri mevcuttur. Sistemler akıllıdır. Ev ekonomiktir giderleri azdır. Ayda sigortalı çalışan gideri ve vergiler dahil tüm masrafları toplamı 1000 usd dan azdır Evin potansiyel değer artışı mümkündür, şöyle ki, hepsi yürürlükteki yasalar mevzuat ve izne bağlı olarak , çatı açılabilir teras lebiderya boğaz manzaralı olur , yan sokağa ikinci çıkış açılabilir, ev iki sokaktan ulaşılır olur. Havuzun üstü kapatılıp yaz kış kullanılabilir, etrafı kapatılıp kullanım alanına eklenebilir. Müştemilat tapuda 2 katlı ahşap ev olarak geçmektedir ikinci kat potansiyeli vardır.