İmarlı - Konut · Süleymanpaşa

Tekirdağ’ın en değerli gelişim aksı olan Merkez Karadeniz Mahallesi lokasyonunda yer alan bu dev proje; 33.000 m² alanda 176 özel parselden oluşmaktadır. Bireysel tapulu, deniz manzaralı ve yatırım potansiyeli yüksek parsellerimiz; hem bireysel yatırımcılar için "Bağ Evi" keyfi sunan hem de gelecekteki kat karşılığı inşaat potansiyeliyle müteahhitlerin radarında olan cazip bir fırsattır. ÖNEMLİ BİLGİ Bu proje bir kooperatif sistemi değildir. · Her parselin tapusu, alıcının adına ayrı olarak düzenlenmektedir. · Satış işlemleri yalnızca Tapu Müdürlüğü’nde, resmi ve yasal devir yöntemiyle yapılır. LOKASYON: ŞEHRİN YENİ ANA DAMARI "TRABZON CADDESİ" Projemiz, Tekirdağ Merkezi Hayrabolu’ya ve Edirne’ye bağlayan, şehrin en stratejik ticari ve sosyal aksı Trabzon Caddesi üzerindedir. · Ticari ve Sosyal Yaşam: Cadde üzerinde Tekirdağ Spor Kompleksi, Kapalı Yüzme Havuzu, Sebze-Meyve Hali, Tüvtürk, kurumsal oto galerileri, traktör bayileri ve düğün salonları mevcuttur. · Konum Avantajı: Tüm bu hareketliliğin olduğu ana caddeye sadece 2. parsel konumundayız. Hem hayatın ve ticaretin içindesiniz hem de gürültüden uzak, huzurlu bağlarınızdasınız. ULAŞIMDA "ALTIN ORAN": HER YERE 3-5 DAKİKA! Lokasyonumuz, trafik sorununu kökten çözen, hem yatırımcı hem oturumcu için paha biçilemez stratejik bir noktadadır: · İstanbul Komşunuz: Trabzon Caddesi, direkt olarak yapımı devam eden Kuzey Marmara Otoyolu (Kınalı-Malkara-Çanakkale) gişelerine bağlanır. Otoyol çıkışı projemize sadece 2-3 km mesafededir. · Merkeze Işık Hızı: Projemizden çıktığınızda sadece 3-4 dakika içinde Tekirdağ sahile ve şehir merkezine inersiniz. · Minibüs Kapıda: Toplu taşıma durağına sadece 200 metre yürüme mesafesindedir. MEVCUT DURUM: HEMEN YAŞAMAYA BAŞLA Yatırımınız değerlenirken siz hayatın tadını çıkarın. · Rıza-i Taksim: Parsellerimiz fiziken ayrılmış, muvafakatnameleri toprak sahipleri tarafından hazırlanmıştır. Herkesin yeri ve sınırı belli, yolları açık, yaz kış ulaşım imkanı mevcuttur. · Doğal Yaşam: Arazi boş değildir; içinde yetişkin ceviz, incir ağaçları ve verimli üzüm bağları mevcuttur. · Keyif: Tapunuzu aldığınız gün ahşap çitinizi çekin, TinyHouse’unuzu koyun; deniz manzaralı bahçenizde mangalınızı yakın. TEKNİK DURUM VE İMAR BİLGİSİ · İmar Durumu: Nazım İmar Planı içerisinde; %40 Konut, %20 Taban Oturum ve 2.5 Kat yapı hakkına sahiptir. · İnşaat Hakkı: Arazi üzerine uygulama yapıldığında 2.5 katlı villalar veya apartman daireleri yapılabilmektedir. Tüm parseller yüksek ve önü açık konumları sayesinde muhteşem deniz manzarasına sahiptir. NEDEN BURASI BÜYÜK BİR FIRSAT? (PROJENİN GERÇEK HİKAYESİ) Tekirdağ’ın en değerli gelişim aksı olan bu proje, klasik bir arsa satışından çok daha fazlasıdır. İÇGÖRÜ VE STRATEJİ: Bu arazi, imar durumu hazır, fizibilite çalışmaları yapılmış potansiyel bir inşaat sahasıdır. Arazi üzerine bugün başlansa; ortalama 100 adet müstakil villa veya minimum 150 adet daire hemen inşa edilebilir durumdadır. TOPRAK SAHİPLERİNİN STRATEJİSİ: Piyasa koşullarının, faiz oranlarının ve inşaat maliyetlerinin yüksek olduğu bu dönemde; toprak sahipleri inşaatı tek başına üstlenip proje yapmak yerine, "Arsa Payı Satışı" modeliyle bu büyük potansiyeli yatırımcılarla paylaşma kararı almıştır. MÜTEAHHİT KÂRINI SİZ KAZANIN: Normalde bir inşaat firmasının yapıp satarak elde edeceği ticari kâr, bugün toprağın uygun fiyata satılmasıyla yatırımcıya devredilmektedir. Yani siz aslında bir arsadan ziyade, gelecekteki dairenizin/villanızın kök tapusunu maliyetine almış oluyorsunuz. GÜVENİLİRLİK: "BİZ BURADAYIZ, GİTMİYORUZ!" Toprak sahiplerinin projeye inancı tamdır. Bu sebeple projenin 4'te 1'ini (yaklaşık %25'ini) satışa kapatarak kendi uhdelerinde tutmuşlardır. Bu şu anlama gelir: Gelecekte inşaat süreci başladığında; en büyük hissedar olarak sürece yine toprak sahipleri öncülük edecektir. Siz sadece bir arsa almıyor, güçlü bir ortaklığa dahil oluyorsunuz. YETKİLİ SATIŞ VE İLETİŞİM Bu projenin tek yetkili satış ofisi KW Boğaziçi/ Aktif Team’dir. Tapu devir işlemleri İstanbul’dan da yapılabilmektedir. Detaylı sunum, parsel krokileri ve yer gösterimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Evler birer birer yuva olur… Keller Williams Boğaziçi / Aktif Team Bu Portföyde Tek Yetkilidir.