PROJE ÖZELLİKLERİ • Radye temel, • C30 beton & perde beton sistemi
• Kirişli plak taşıyıcı sistem
• Profesyonel zemin ve geoteknik proje
• Akıllı ev sistemi & yerden ısıtma
• Doğal aydınlatma, ahşap detaylı merdivenler
• 4 banyo + ebeveyn banyosu, giyinme odası
• Giriş kat yüksekliği: 3,5 m / 1. Kat: 3 m
• Brüt 435 m² | Net 310 m² | 2317 m² proje alanı
⸻ YAŞAM ALANLARI
• 78 m² geniş giriş kat yaşam alanı
• Amerikan mutfak + kapalı mutfak seçeneği
• Ada mutfak & 6’lı ankastre ocak
• Havuz ve bahçe manzaralı salon
• 25 m² özel veranda
• 240 m² bahçe & 110 m² teras alanı
⸻ HER VİLLAYA ÖZEL
• Müstakil havuz
• 3 araçlık kapalı otopark (doğrudan villa girişi)
• Bahçe kapısı & depo alanı
• 18 araçlık ortak kapalı otopark
• Zeytin ağaçlarıyla peyzaj düzenlemesi
• Güvenlik kamera sistemi
• Jeneratör & elektrikli araç şarj istasyonu
• Her villa için ayrı su deposu
⸻ KONUM AVANTAJLARI
• Kuzey Marmara Otoyolu → 5 dk
• Sabiha Gökçen Havalimanı → 7 dk
• Anadolu Otoyolu → 5 dk
• İstanbul Okan Üniversitesi → 10 dk
• Formula 1 Pisti → 10 dk
• Koç Okulu → 5 dk
• Sabancı Üniversitesi → 5 dk
• Viaport Asia Outlet → 10 dk PROJECT FEATURES
• Raft foundation,
• C30 concrete & reinforced shear wall system
• Beam–slab structural system
• Professional soil and geotechnical study
• Smart home system & underfloor heating
• Natural lighting, wooden staircase details
• 4 bathrooms + en-suite bathroom, dressing room
• Ceiling height: Ground floor 3.5 m | 1st floor 3 m
• Gross 435 m² | Net 310 m² | Total project area 2317 m²
⸻ LIVING SPACES
• 78 m² spacious ground floor living area
• Open-plan kitchen + closed kitchen option
• Island kitchen & 6-burner built-in hob
• Living room with pool and garden view
• 25 m² private veranda
• 240 m² garden & 110 m² terrace area
⸻ EXCLUSIVE TO EACH VILLA
• Private swimming pool
• Indoor parking for 3 cars (direct villa access)
• Garden gate & storage area
• 18-car shared indoor parking area
• Landscape design with olive trees
• Security camera system
• Generator & electric vehicle charging station
• Separate water tank for each villa
⸻ LOCATION ADVANTAGES
• Northern Marmara Highway → 5 min
• Sabiha Gökçen Airport → 7 min
• Anatolian Highway → 5 min
• Istanbul Okan University → 10 min
• Formula 1 Track → 10 min
• Koç School → 5 min
• Sabancı University → 5 min
• Viaport Asia Outlet → 10 min
