Sancaktepe Yenidoğan Mahallesi’nde, ana cadde üzerinde konumlanan bu ticari gayrimenkul; konumu, görünürlüğü ve çift katlı yapısı ile bölgenin en dikkat çeken iş yerlerinden biridir. Tapu ve ekspertiz verilerine göre arsa payı bazlı görünse de, fiili kullanımda toplam yaklaşık 220 m² (110 m² giriş + 110 m² alt kat) kapalı alan sunmaktadır. Bu durum, mülkün gerçek ticari değerini önemli ölçüde artırmaktadır. 3 cephe camekanlı yapısı sayesinde maksimum vitrin ve reklam avantajı sağlar. Ana cadde üzerinde yer alması, yüksek yaya ve araç trafiği ile birleşerek işletmeler için güçlü bir müşteri akışı oluşturur. Dükkanın bulunduğu cadde eğimli olmasına rağmen, ön cephe düz ve kullanışlıdır. Bu sayede hem müşteri girişi hem de ürün sergileme açısından ciddi bir avantaj sunar. Çift katlı yapısı sayesinde; Market zincirleri (BİM, A101, Şok) Kuaför & güzellik merkezi Klinik & sağlık birimleri Showroom ve kurumsal mağazalar gibi birçok farklı iş koluna uygundur. Giriş kat geniş, ferah ve yüksek tavanlı olup aktif satış alanı olarak idealdir. Alt kat ise gün ışığı alan yapısı ile klasik depo algısının ötesine geçerek aktif kullanım imkanı sunmaktadır. Mevcut durumda ekstra bir tadilat gerektirmemesi, yatırımcı açısından maliyet avantajı sağlamaktadır. Özetle; konum, görünürlük, cephe avantajı ve kullanım esnekliği ile hem işletmeci hem yatırımcı için güçlü ve dengeli bir ticari fırsattır.
